ゆう不動産とは
不動産は人と繋がることで資産価値が生まれます。
ゆう不動産は信頼で地域の皆様と繋がっていきます。
皆様がお気軽にご相談できるよう心のこもった対応を心がけます。
皆様と一緒に土地・建物を活かしていきましょう。
お急ぎの場合は買取も行っております。
・即現金化できます。
・売却のわずらわしさがありません。
・お気軽にご相談下さい。
売りたい方から買いたい方へ
不動産のご売却ならゆう不動産へお任せください!!
・不動産を相続したが、管理が大変!良い方法がないか?
・今後ずっとアパート代を支払い続けていかないといけないの?
・今の年収で家が持てるの?
・老後に備えて資産運用したいが、賃貸の収益は?
・売却依頼を近所の人に知られたくない。
・空家の管理が大変で困っている。
・早急に換金したい。
様々なご相談にご対応致します。まずはご連絡ください。
ご売却の流れ
① 売却の相談
まずはTEL・FAX・E-MAILでお気軽にご相談ください
② 現地調査
あなたの不動産を調査します。ご近所の方には知られないように調査します。
内容については外部に知られることはありません。
③ 査定書提出
現地調査に基づいて査定書を提出します。要望が無ければ提出致しません。
④ 価格決定
販売価格はお客様が決定します。販売についてのアドバイスをします。
⑤ 媒介契約
売買価格が決定したら、お客様とゆう不動産の間で媒介契約を締結します。
⑥ 販売開始
販売計画に基づき販売活動を開始します。見学希望があった場合はご連絡します。
⑦ 売買契約
購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。
⑧ 決済前手続
登記の申請、諸費用の手続き、抵当権の抹消登記等行います。
⑨ 決済
所有権の移転、残金の受領、借入金の返済、固定資産税の精算等があります。
・先祖名義のままの土地がある。
・親にどんな財産があるのかわからない。
・税金ってだれが払うの?
・借金はあるの?
・親が保証人になっていた。どうしたらいいの?
・親の面倒を見ている子供と見ていない子供の財産分与は?
・子供がいない。
・家しかない財産はどう分けるの?
・万が一の時の手続きは、何から手を付けていいかわからない。
・誰にも相続の相談をしたことがない。
平成26年12月31日以前に相続が開始した場合の基礎控除額は、「5,000万円+1,000万円×法定相続人の数」でした。
平成27年1月1日以後に相続が開始した場合の基礎控除額は、「3,000万円+600万円×法定相続人の数」になり、約40%縮小されてしまいました。
今までは関係ないと思っていらっしゃった方も、ご家族がいれば、他人事ではありません。
「相続」が「争族」にならないように準備することをお勧めいたします。相続手続きを円滑に進めるために相続診断を行っています。弁護士・司法書士・税理士・行政書士、専門家に相談するにはまだ早いと思っている方は、ご相談ください。
相続診断士 野中 みゆき
ゆう不動産
〒848-0028
佐賀県伊万里市脇田町219-21
TEL 0955-22-2520
FAX 0955-29-8520
携帯 090-8356-2568
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