売却物件募集中

お急ぎの場合は買取も行っております。

・即現金化できます。

・売却のわずらわしさがありません。

・お気軽にご相談下さい。

売りたい方から買いたい方へ

不動産のご売却ならゆう不動産へお任せください！！

・不動産を相続したが、管理が大変！良い方法がないか？

・今後ずっとアパート代を支払い続けていかないといけないの？

・今の年収で家が持てるの？

・老後に備えて資産運用したいが、賃貸の収益は？

・売却依頼を近所の人に知られたくない。

・空家の管理が大変で困っている。

・早急に換金したい。

様々なご相談にご対応致します。まずはご連絡ください。

ご売却の流れ

①　売却の相談　

まずはTEL・FAX・E-MAILでお気軽にご相談ください

②　現地調査

　あなたの不動産を調査します。ご近所の方には知られないように調査します。

　 内容については外部に知られることはありません。

③　査定書提出

　現地調査に基づいて査定書を提出します。要望が無ければ提出致しません。

④　価格決定

　　販売価格はお客様が決定します。販売についてのアドバイスをします。　　　　　　　　

⑤　媒介契約

　　売買価格が決定したら、お客様とゆう不動産の間で媒介契約を締結します。　　　

⑥　販売開始

　　販売計画に基づき販売活動を開始します。見学希望があった場合はご連絡します。

⑦　売買契約

　　購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。

⑧　決済前手続

　　登記の申請、諸費用の手続き、抵当権の抹消登記等行います。

⑨　決済　

　　所有権の移転、残金の受領、借入金の返済、固定資産税の精算等があります。

相続は深刻な問題です!!

・先祖名義のままの土地がある。

・親にどんな財産があるのかわからない。

・税金ってだれが払うの？

・借金はあるの？

・親が保証人になっていた。どうしたらいいの？

・親の面倒を見ている子供と見ていない子供の財産分与は？

・子供がいない。

・家しかない財産はどう分けるの？

・万が一の時の手続きは、何から手を付けていいかわからない。

・誰にも相続の相談をしたことがない。

平成26年12月31日以前に相続が開始した場合の基礎控除額は、「5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数」でした。

平成27年1月1日以後に相続が開始した場合の基礎控除額は、「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」になり、約40％縮小されてしまいました。

今までは関係ないと思っていらっしゃった方も、ご家族がいれば、他人事ではありません。

「相続」が「争族」にならないように準備することをお勧めいたします。相続手続きを円滑に進めるために相続診断を行っています。弁護士・司法書士・税理士・行政書士、専門家に相談するにはまだ早いと思っている方は、ご相談ください。

相続診断士　　野中　みゆき