ゆう不動産とは

不動産は人と繋がることで資産価値が生まれます。

ゆう不動産は信頼で地域の皆様と繋がっていきます。

皆様がお気軽にご相談できるよう心のこもった対応を心がけます。

皆様と一緒に土地・建物を活かしていきましょう。

 

売却物件募集中

 

 

 

お急ぎの場合は買取も行っております。

 

・即現金化できます。

 

・売却のわずらわしさがありません。

 

・お気軽にご相談下さい

 

売りたい方から買いたい方へ

不動産のご売却ならゆう不動産へお任せください!!

 

・不動産を相続したが、管理が大変!良い方法がないか?

・今後ずっとアパート代を支払い続けていかないといけないの?

・今の年収で家が持てるの?

・老後に備えて資産運用したいが、賃貸の収益は?

売却依頼を近所の人に知られたくない。

・空家の管理が大変で困っている。

・早急に換金したい。

 

様々なご相談にご対応致します。まずはご連絡ください。

 

ご売却の流れ

 

① 売却の相談 

       まずはTEL・FAX・E-MAILでお気軽にご相談ください

② 現地調査

   あなたの不動産を調査します。ご近所の方には知られないように調査します。

   内容については外部に知られることはありません。

 

③ 査定書提出

   現地調査に基づいて査定書を提出します。要望が無ければ提出致しません。

  

④ 価格決定

  販売価格はお客様が決定します。販売についてのアドバイスをします。        

 

⑤ 媒介契約

  売買価格が決定したら、お客様とゆう不動産の間で媒介契約を締結します。   

 

⑥ 販売開始

  販売計画に基づき販売活動を開始します。見学希望があった場合はご連絡します。

 

⑦ 売買契約

  購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。

 

⑧ 決済前手続

  登記の申請、諸費用の手続き、抵当権の抹消登記等行います。

 

⑨ 決済 

  所有権の移転、残金の受領、借入金の返済、固定資産税の精算等があります。

                 


相続は深刻な問題です!!

 

・先祖名義のままの土地がある。

・親にどんな財産があるのかわからない。

・税金ってだれが払うの?

・借金はあるの?

・親が保証人になっていた。どうしたらいいの?

・親の面倒を見ている子供と見ていない子供の財産分与は?

・子供がいない。

・家しかない財産はどう分けるの?

・万が一の時の手続きは、何から手を付けていいかわからない。

・誰にも相続の相談をしたことがない。

平成26年12月31日以前に相続が開始した場合の基礎控除額は、「5,000万円+1,000万円×法定相続人の数」でした。

平成27年1月1日以後に相続が開始した場合の基礎控除額は、「3,000万円+600万円×法定相続人の数」になり、約40%縮小されてしまいました。

今までは関係ないと思っていらっしゃった方も、ご家族がいれば、他人事ではありません。

「相続」が「争族」にならないように準備することをお勧めいたします。相続手続きを円滑に進めるために相続診断を行っています。弁護士・司法書士・税理士・行政書士、専門家に相談するにはまだ早いと思っている方は、ご相談ください。

相続診断士  野中 みゆき


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